房價高嗎？
這個問題我猜測90%的人會說高。
既然房價這麼高了，那房價還會漲嗎？
這是繼第一個問題之後衍生的第二個問題。
近期我發現諮詢我買房問題的人變多了，而且兩極化挺嚴重的。
一波是中產家庭，就是家裡有房子，但還想買的。
另一波是剛需家庭，屬於首套想買房的，他們最糾結的就是第二個問題：
房價這麼高，還能繼續漲嗎？
關於這個問題，我們不妨先反推思考。
中國房價到底是為什麼漲起來的？
我總結了3大主要原因：
1、經濟的增長
過去中國的GDP增長速度非常快，幾乎每年都有10%的增長，直到這幾年才開始有所下滑。
但現在也基本有個5%左右，這個數據放在全球也是一個高速增長。
因為一些發達國家早就低俗增長，只有1-2%左右。
哪怕我們現在增速下降，但我們的規模大。
就和人口雖然負增長了，增速放緩，但我們人口總量大是一樣的道理。
所以哪怕放在全球範圍來看，我們的經濟還在中高速發展。
與此同時，未來10年我們是有機會超越美國，成為全球第一大經濟體的。
但成為全球第一大經濟體，會涉及到一個人均GDP的問題。
目前美國是7.6萬美元，而我們才有1.13萬美元。
我們要追趕美國，人均GDP就要提高，哪怕提高到3萬美元，也要增長3倍。
如果接下來我們數據要追趕，就是收入要提高，這對房地產同樣有刺激作用。
所以只要我們在中高速發展，人均GDP翻倍，未來房地產就還有上漲的空間。
2、城鎮化發展，大量人口湧入一線城市
過去我們城鎮化發展在快速發展，從51%增長到64%。
國際上有規律，一旦城鎮化率達到75%之後，就會進入拐點，往上增長的速度非常慢。
但我們現在離75%的關口，還有11%，哪怕每年以1%的增速往上走，也還有11年的時間。
何況我們的戶籍城鎮化率只有45%。
所以我們額城鎮化率還有空間，未來約有2個億的人口湧入城市，每年城市都會新增1100萬的就業人口，這些都是接盤的購買力。
3、貨幣貶值還在持續
過去10年的貨幣平均貶值率達到12%，也就是說你的錢放在銀行不懂，每年你的購買力下降12%。
年初的100萬元，年末購買力只有88萬。
人民幣不斷印刷，中國房地產又是人民幣的最大蓄水池，過去接收了很多貨幣的放水。
不然這個錢流到菜市場，蔬菜、水果、豬肉等等，就得漲上天了。
所以中國房地產一直是貨幣的蓄水池，過去、未來依舊是財富的對標。
而好的房產依然是對沖貨幣放水的資產。
只要錢不斷印刷，不斷流入說樓市，中國房價就還有上漲的動能。
以上3點，其實能說明，長線來看中國房價還會漲，只不過會上下波動。
過去20年是中國的黃金時代，但房價都在上下波動。
所以千萬不要因為房價跌了，就以為房地產要崩盤。
相反，黃金時期房價都有波動，何況現在早過了房價全面上漲的時代。
房價波動是一件很正常的事，相反低點還是買入的好時機，你只是房價波動而內心波動而已。
房價是不可能只漲不跌的。
未來房價依然能漲，也是我們老百姓賺錢的最靠譜、最核心的一種方式。
只不過你要用頂層視角去看待房價上漲的底層邏輯。
房子身上的財富，只適合看懂中國房價邏輯的那一小批人。
為什麼很多中產依然要買房，甚至很多更聰明的，早就在去年底抄底上車了。
因為他們看懂的是經濟周期的輪迴，是底層邏輯的支撐。
你如果看不懂，過去你買房賺到的錢，註定只是憑運氣。
而未來你還是按照以前那一套去買房，我只能說你憑運氣賺的錢，會憑實力虧回去。
所以你一定要對中國樓市有一個很清晰的認知，把底層邏輯搞清楚，再去談買房。
我是鼓勵大家去學習，提高大家的房商知識的。
未來中國房價還是會漲，但是上漲的城市不多，板塊也不多，你必須弄清楚底層的東西，才能買到僅剩不多的好房子。
我知道，現在很多人正在遭受情緒鐘擺的折磨。
一方面覺得中國房價太高了，不確定房價還能不能漲，也不確定自己能不能買到還能漲的房子。
另一方面又是貨幣放水，錢不值錢的擔憂，錢放手裡不知道幹什麼投資才能有確定性的收益。
股市、基金一片綠，最近想存銀行定期吧，連存款利息都低了，想消費，又對後期經濟走向預期沒信心。
其實這很正常，人是很容易因為現在面臨的情況來影響決定的，只有少部分人能看得清趨勢，從而在當下做決定。
所以很多人正在遭受情緒鐘擺的折磨。
另外一部分人呢，則屬於已經有想法了，可惜不知道怎麼去做，說白了，理論知道，實操怎麼做。
比如我們身邊也有一些朋友，想買房，要麼沒名額，要麼想一賣一買，可之前那套房子套牢了資金，很難脫手。
如果真的不懂的，真建議你來學習，關於課程可以私信我了解。