買房最好一步到位，不然要吃大虧。
買房這件事情能一步到位，就不要分兩步走。過去我們總說，買房上車時機很關鍵，先上車再置換，現在絕對不是了，道理很簡單。普漲的時代結束了，你買的房子如果後期很難賣掉，未來置換會更難。現在的購房者跟10年前可以說是同一波人都是剛需，熬成了改善從0到1的剛需。普漲的結束就意味著像郊區的遠大新或者市區的老破小，漲幅可能微平其微，甚至下跌。過於純粹剛需來說，就沒有那麼著急要上車了，而是應該考慮一下買一房的預算，能不能踮踮腳去買兩房。就是爭取要在第一次一步到位。而且一定要記住，買房不一定是面積越大越好，但是功能性一定是越齊全越好，特別是89平的這種面積，就別選兩房。
三房裡面能有兩個衛生間，就別選一個衛生間。市區很多二三十平的一居老破小，真實的居住體驗是非常差的。未來年輕人是不會接受這種環境的，他們更願意選擇享受生活，寧可去租好一點的，買這種老破小，沒有接盤俠，就沒有價值。如果你的預算，那建議就不要著急了，一邊看機會。雖然我本身是做房產業務的，但是我跟大家說的都是心裡話，寧願等一等也不要買錯，不然到時候吃虧就要欲哭無淚了。
我送你一份上海有眼光的人，人手都會有一份的資料。名字叫做：《上海2035地鐵遠景規劃圖》，點評論區的第一條，我免費送給你。裡面有上海未來20年，十餘條地鐵線路的規。以後哪裡是有地鐵的地段，哪裡20年內也沒有希望全都讓你提前掌握。
我們交一個朋友，你拿回去，看了再說。