「新建的小區竟然垃圾遍地，小區配套設施不完善，地下停車場仍在施工……」近日，恆大御湖莊園小區居民反映，入住新房後，小區存在很多問題沒有得到解決，小區內部和地下停車場配套設施尚未完善。
3月31日下午，記者來到恆大御湖莊園小區，對居民反映的問題進行了調查走訪。
地下停車場建築垃圾隨處堆放
居民反映：地下停車場頻繁施工
3月30日，恆大御湖莊園小區居民反映，裝修入住已經一年多了，地下停車場卻至今還沒有交付，而且近日地下停車場頻繁施工，影響居民正常生活。
「居民入住前，無論地上、地下配套設施，還是管線粉刷底漆，都應該提前完成，現在有的居民已經入住一年了，施工方還在施工，無論是環境衛生，還是噪音油漆味，都嚴重影響了我們的生活。」得知記者採訪，小區居民紛紛吐槽。
小區一家食雜店老闆告訴記者，一天前女兒來看他，原計劃多住兩天，卻趕上地下停車場刷油漆，由於女兒懷孕了，擔心油漆味對胎兒有影響，沒待多一會兒，他就讓女兒回去了。
一位居民告訴記者，9號樓一位老人，擔心氣味影響健康，這兩天帶上行李箱搬出去住了。
記者看到，該小區地下停車場面積挺大，儘管停車線都已經畫好，但是地下停車場配套尚未完善，很多消火栓還沒有安門，裡面沒有水帶和水槍；地下停車場多部電梯口堆放著建築垃圾，部分電梯與地面連接處縫隙較大；安全門緊鎖，無法正常出入。
在地下停車場，記者看到很多工人正在施工，有的正在給管線安裝保溫棉，有的焊接設備，在18號樓下停車場區域，部分供熱管線已經刷了底漆。
一名工人介紹，粉刷底漆是為了防止管線上鏽，早在兩天前就開始動工了，由於油漆味大，居民反對已經暫時停工了。
安全出口無法正常出入
環境髒亂：小區廣場成垃圾場
記者看到，很多居民樓單元門附近，堆放著建築垃圾，有的生活垃圾還和建築垃圾堆放在小區廣場；多處樓房之間的空地地磚破損嚴重，有的沒有鋪設草坪，有的沒有硬化路面。
一位居民告訴記者：「新房裝修產生建築垃圾很正常，但是我們交了垃圾清運費，物業就應該負責及時清運，可現在有的建築垃圾已經堆放一周時間了，還是沒有運走。」
「我家入住一年多了，原來買房時，樓前這片空地規劃了一個休閒小廣場，可是至今配套設施都沒有得到完善，希望施工方和物業部門及時解決這些問題。」採訪時小區居民趙先生表示。
供熱管線近日刷了油漆，產生氣味
物業部門：積極協調陸續解決
大慶恆大御湖莊園物業服務中心（金碧物業）工作人員給予了解答。
關於小區居民反映的油漆味一事，確實是因為地下停車場粉刷供熱管線底漆產生的，目前已和施工單位進行多次協商，物業會加派工人，爭取縮短施工時間，加快施工進度，此外，地下停車場排風會階段性開啟，促進排放氣味。
地下停車場消火栓等其他配套設施，正在陸續施工完善中，預計地下停車場將在6月份交付使用，如果施工進度快，有可能提前交付。
關於小區環境問題，天氣轉暖，進入裝修旺季，很多居民裝修房屋產生的垃圾，臨時堆放在小區，物業將協助居民清運垃圾，其他公共區域內的垃圾，物業也將予以清理。
關於小區內配套設施及功能區域，物業部門正在積極協調施工單位在保證施工質量的同時，提升施工進度。
以上所有相關問題，物業部門都會積極協調相關單位，陸續解決。
路面沒有硬化
消防栓配套設備不全
律師說法：開發商違約可起訴
黑龍江司洋律師事務所律師白羽，對此進行了解答。
根據相關法律規定，建設工程經驗收合格的，方可交付使用；小區經過政府相關部門進行綜合驗收，各項公共設施達標，符合交付標準，才能進行交付。
目前該小區配套設施不完善、地下停車場粉刷供熱管線底漆、生活垃圾、建築垃圾亂堆的情形，屬於開發商違約行為。
開發商應儘快修復、完善房屋配套設施，滿足居民合理訴求。開發商存在違約行為，居民可依法維權，可對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。
《建設工程質量管理條例》第十六條規定：建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
1.完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2.有完整的技術檔案和施工管理資料。
3.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
4.有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
5.有施工單位簽署的工程保修書。
記者將繼續關注。
責編：李佳明 審核：代寶柱 監製：王鵬程