//前言//
澳洲一天之內，
兩家建築商突然宣布破產，
其中還包括建築行業巨頭！
這次很多華人要鬱悶了…
#01：
維州最大建築商一夜倒閉
1700座建築被迫停工
就在今天上午，維州最大的房屋建築商之一Porter Davis突然宣布倒閉！
而這個消息直接導致，維州和昆州1700座建築的施工立即停止，數十家分包商陷入困境，清算人忙於尋找新公司來接管這個建築集團的合同。
圖片來源：The Age
擁有470名員工的Porter Davis Homes周五任命Grant Thornton為清算人。
有消息稱，就在周四晚上，這家公司還在尋找買家接盤，但是並沒有成功。
於是，周五上午9點在公司辦公室召開的會議上，員工被告知這一任命。
Grant Thornton表示，Porter Davis集團在維州和昆州的所有項目將立即停工。
不過Porter Davis在昆士蘭的一家小型子公司Englehart Homes沒有參與清算，將繼續運營。
圖片來源：The Age
Porter Davis的董事會表示，他們很遺憾未能為該集團找到融資解決方案，並對該集團員工的辛勤工作表示感謝。他們補充說，他們希望能找到一個解決方案，幫助Porter Davis的客戶完成他們的房屋。
Grant Thornton表示，該公司的清算人Said Jahani、Matt Byrnes和Cameron Crichton 現在將調查公司倒閉的原因。
「
住宅建築極具挑戰性的環境直接導致了Porter Davis的財務狀況，投入成本上升，供應鏈延遲，勞動力短缺，以及2023年新住宅需求下降，影響了集團的資金流動性。
」
據悉，澳大利亞聯邦銀行是該集團最大的有擔保債權人，但目前尚不清楚Porter Davis對該銀行的債務規模。
Porter Davis Homes主要在維州和昆州東南部運營。根據住房行業協會的數據，它是澳大利亞第13大住宅建築商，在2020-21財年開工建造了1734套房屋。
圖片來源：The West
來自Subbies United的John Goddard表示，在Porter Davis項目上工作的多個分包商在過去幾個月里都沒有收到付款，有些分包商從聖誕節前就沒有收到付款。
目前，清算人正在緊急工作，以確定是否能找到一種解決方案來支持客戶和部分員工，包括與可能願意接管當前客戶合同的關鍵利益相關者和潛在利益方進行接觸。
Porter Davis公司約有470名員工，預計2023財年的收入為5.55億澳元。
而預計破產將導致大部分工作人員將立即失去工作。
然而，他們的權利預計將根據政府的公平權利擔保支付，該擔保適用於清算中的公司。
會議開始前的周五早上，工作人員到達了Porter Davis位於Docklands的總部。
一名在公司工作了8年，在建築行業工作了40年的員工表示，公司的倒閉是時代的標誌。
「
建築業目前是一個不穩定的行業，我從來沒見過這樣的情況。
」
#02：
前腳開工後腳倒閉
有華人投入六位數
Porter Davis破產一事，可以說是造成了相當大規模的影響，在華人圈子裡也瞬間炸開了鍋。
報導指出，這家公司在維州有1500多套在建住宅，在昆士蘭還有200套。除此之外，Grant Thornton還指出，Porter Davis還有779份與客戶簽署的合同尚未開工。
圖片來源：Herald Sun
其中不乏大批華人客戶，Porter Davis可以說是墨爾本華人最喜愛的建築商之一，很多華人自建房屋都會選擇這家公司。
在得知Porter Davis破產的消息之後，大批華人業主直接懵了…
在社交媒體平台上，可以看到不少收到影響的華人業主。
有人剛剛交了2000澳元的定金，這筆錢可能要打水漂。
不過底下有不少人紛紛安慰他稱，跟別人比起來2000澳元已經算是小錢了…
圖片來源：小紅書
有的業主是前一天開工，第二天就接到破產的消息。
「咱也不知道說什麼好。」
圖片來源：小紅書@張三的三
最慘的是那種房子快建完但沒有完全建完的，就差最後一步結果建築商涼了。
「房在stage4上一拖再拖。本來預計去年10月份就可以交接，因為covid和木材短缺等種種原因，拖到現在。終於熬到stage4快結束了，tm倒閉了？！！」
據這名博主稱，自己的房子從開始設計到現在快3年的時間，額外的費用已經投進去6位數了。如今接到這樣的消息，真的是晴天霹靂…
圖片來源：@Ti』Anna
還有華人發了好多條關於「自建房」的帖子，可以看出對自家房子的建造是滿心期待。
從評論里還透露出，自建房子為的就是有一套自己的「Dream House」。
結果夢想之家未開工中道崩殂，這名華人表示，也只能隨緣了…
圖片來源：小紅書@米娜醬➰Meena
像這樣的例子恐怕還有很多，畢竟超過1700套房子，就是1700多戶家庭的心血和期待…如今眼看著要落空了。
而清算人建議，有合同的客戶可以就維州的建築直接聯繫維州管理保險管理局，或就昆州的建築和建設委員會，來登記他們的索賠。
值得注意的是，就在上個月，Porter Davis還在為了吸引客戶大打折扣。
圖片來源：Real Estate
報導稱，著名的房屋建築商Porter Davis Homes將新房的價格下調了5萬澳元，以吸引對房地產越來越謹慎的潛在買家的興趣。
這家公司為其在東南昆士蘭和維州的Grange住宅系列推出了2023年5萬澳元的折扣，其他設計師系列的折扣為2萬至4萬澳元不等。
對此有人陰謀論地表示，這家公司可能是在知道資金出現問題之後準備吸引一波客戶然後惡意破產。
不過也有人表示，這可能只是公司當時為了拿到更多的現金流進行周轉。
但如今破產倒閉已成事實，說什麼都太遲了…
#03：
多家大型建築商倒閉
新冠疫情成主要原因
Porter Davis陷入困境宣布倒閉的當天，還有另一家建築商也無奈破產。
圖片來源：The Age
報導稱，專門建造學校和其他政府基礎設施的大型建築公司Lloyd Group被接管，這是24小時內倒閉的第二家公司。
這也意味著，澳大利亞建築行業的壓力越來越大，達到了危機點。
周五上午，這家擁有59個在建項目和200名員工的土木設計和建築公司加入了大型住宅建築商Porter Davis的行列。
據悉，Lloyd Group在其已完成的項目中列出了數十座學校建築，但仍有59個未完成項目。
建築行業在大流行之後面臨著越來越大的壓力。
維州價值超過50億澳元的大型建築項目去年陷入停滯，當時建築巨頭Probuild陷入破產管理。
在與Probuild建築公司有關的多家企業自願破產後，澳洲各地至少有750名Probuild員工和眾多技工以及承包商面臨著不確定的未來。
全球諮詢公司德勤(Deloitte)證實其重組夥伴已經控制了與Probuild母公司WBHO澳洲集團有關的18家公司。
圖片來源：Herald Sun
當時還有人爆料，有人爆料，Probuild的資金鍊出現問題，已經拖欠工人的薪資高達百萬，很多分包公司也被拖欠了大筆錢款。
Probuild總部位於墨爾本，是澳洲規模最大的建築公司之一，在手工程價值約為50億澳元。去年的收入為13億澳元，利潤略高於400萬澳元。
然而布里斯班CBD的項目損失慘重，讓公司的資金鍊出現了嚴重問題。
此外，去年5月，澳大利亞最大的住宅建築商Metricon在其執行長意外去世後，也曾面臨財務困難和可能資不償債的傳言。
圖片來源：Herald Sun
由於近兩年來金屬和木材的價格不斷上漲，房屋建築成本以高於平均水平的速度上升，不少建築商承受著成本上漲帶來的巨大壓力。
作為澳大利亞最大的住宅建築商，Metricon也一直受到材料成本上漲和勞動力短缺的嚴重打擊。
歸根到底，新冠限制和封鎖使得一些代價高昂的項目延誤，最後造成了巨額的虧損。
然而Porter Davis的倒下不是第一個，也不會是最後一個，不知道這場建築行業的寒冬，還要持續多久…
最後
很多建築商在簽訂合同之後，成本在建造的過程中飛速上漲，包括建築材料、運輸以及人工等等，導致建築商利潤暴跌或者直接處於虧損的狀態。
對於大型建築商來說，由於建築行業目前嚴峻的現狀，資金鍊斷裂的風險尤其高。
而多家大型建築商的破產，也將導致市面上可用房屋數量的減少，未來房價可能又要迎來新一波上漲。