記者從上海購物中心協會日前發布的《上海購物中心2022-2023年度發展報告》獲悉，2023年上海擬新開3萬平方米以上購物中心達45家，面積超300萬平方米，是近三年來最多的一年。截至2022年底，全市各區購物中心數量最多的是浦東新區，達77家。
因疫情因素，2022年上海新開項目減少，存量調改項目占比上升。全年新開業購物中心（3萬平方米以上）共20家，其中新建開業10家，數量比2021年減少27家，面積減少190.6萬平方米；存量改造10家，商業建築面積66.1萬平方米。2022年新開購物中心大多集中在第四季度開業。
2022年上海各購物中心經營總體同比下降25.4%。一些經營調整快、銷售新能源車的購物中心，彌補了銷售規模，有的接近上年規模；一些以經營高檔品牌奢侈品的購物廣場，相對同比下降幅度小些；有些傳統單一的購物中心經營規模降幅達30%左右。全年全市購物中心經營總規模為2000億元左右，經營總額約占全市社會消費品零售總額12.6%，比上年下降了0.36個百分點。
在此背景下，各購物中心積極探索符合疫情後時代需求的新業態和新消費趨勢，各類業態首店成為恢復市場信心、促進消費回暖的重要助推器。來自中商數據的統計顯示，商戶撤場、空鋪增多也為引入更多首店提供了場地空間和機會，上海全年引入各類首店1073家，與上年持平，其中全球首店11家、全國首店133家，浦東的前灘太古里、正大廣場吸納首店數量位列購物中心前十。
隨著國內需求進一步回暖，購物中心作為實體商業的主力，在新形勢新環境中不斷優化與發展。今年擬新開項目驟增，主要原因是一些原本在前兩年完工開業的項目延遲到今年，至此上海購物中心總量（3萬平方米以上）將超過400家。
擬新開購物中心中有多個浦東項目，包括康橋的領豐匯、航頭的金航城、曹路招商花園城、前灘L+PLAZA陸家嘴廣場、前灘31樂薈等。
一些傳統購物中心也在加速調改，個性化消費、沉浸式體驗迅速發展，吸引「Z世代」等消費新勢力；與社區居民最密切的社區商業，利用已有的社群、「團長」和「店小二」，以「鄰距離」提供便捷的一刻鐘便民服務；「國潮＋新潮」相融合的業態，將成為適應人們新消費的風景線；特色餐飲更新更快，餐桌文化不斷豐富。