大眾網·海報新聞記者 郭坤 青島報導
城陽區東依嶗山區，南接李滄區，西臨膠州，北連即墨，在位置上有著得天獨厚的優勢，重慶路、黑龍江路、環灣、青銀高速等在此區域匯聚，多條地鐵加持，配套資源豐富，無疑吸引了購房者們的青睞。2021年，城陽區更是被劃入主城區範圍，城陽的樓市也自然備受矚目。
城陽2月新房住宅成交量成績亮眼
據青島網上房地產、青島貝殼研究院數據顯示，城陽區在青島市2月新房住宅成交量排名中位於第一位，成交量為1632套，環比增長132.8%。
在新房住宅樓盤成交量排名中，城陽區有四個項目上榜，是各區市中最多的，四個項目分別是騰訊雙創小鎮、卓越蔚藍群島、和達山語城、順城萬科海潮雲起，占據了榜單的第二、第三、第六和第九位，無疑是各區市的大贏家。
在二手房方面，城陽區以852套的成績位列各區域第三位，卓越蔚藍群島項目登上2月熱搜樓盤TOP10榜單。
業內：未來樓市是否持續回暖，需繼續觀察
從最新數據來看，城陽區2月住宅成交量表現不俗。對此，記者諮詢了鏈家城陽區域經理張再楊，張經理表示，2月份成交量的增加在宏觀上得益於各方管控放開，國內生產生活有序開展，國家出台一系列政策扶持房地產企業，改善了房地產的不利局面，房地產企業和購房者的信心重拾；在微觀上，購房者正常的購房需求得到釋放，房地產市場成交熱度提升，帶動了整體市場成交。最後，城陽成交量的保障來源於有效的供給，通過貝殼研究院的數據不難發現，城陽的新房成交量同西海岸新區和即墨長時間占據青島新房成交的「第一梯隊」。除去城陽主城區，南到環灣沿線的白沙灣片區，東到惜福鎮和夏莊版塊，西到棘洪灘版塊，長期有效的供給是成交量的保障。
關於城陽樓市是否會持續回暖，張經理表示，「未來城陽樓市是否回暖，我們還需要繼續觀察，如果接下來成交量能保持較高的水平並能持續，說明市場會慢慢回暖。未來城陽地區房地產市場的走向主要取決於城陽能否更好的融入青島主城區等方面。另外，房地產市場的走向本質上是由價值決定的，中短期內受供需關係的影響，得益於城陽有效的土地供給，在一定時間內城陽的房地產市場還會保持在較好的發展水平。
配套資源完善助力城陽樓市
如今，城陽因交通、商業、教育等配套資源的完善，以及極優的性價比已經成為許多購房者的重要選擇，尤其是剛需購房客群。
除位置優越以外，城陽區交通方面也很亮眼，黑龍江路、重慶路、青銀高速均可到達市內四區。地鐵1號線、地鐵8號線的開通，串聯起鐵路青島北站、青島膠東國際機場和汽車北站等重要交通樞紐，更是帶動了周邊的房價。下一步城陽區將重點推進9號線、15號線規劃建設。
2023年，城陽區計劃新建改擴建中小學24所，投入使用11所，新增學位1.5萬個以上，醫療資源將進行擴容，全力滿足全區居民健康需求。醫療資源擴容包括北京大學人民醫院青島醫院二期，設置床位700張；青島市中醫醫院城陽院區，設置床位1500張；城陽區人民醫院感染樓，設置床位95張。年內還將分別投入使用城陽街道、夏莊街道、上馬街道社區衛生服務中心和惜福鎮街道衛生院。萬象匯、青特萬達廣場、寶龍廣場、利群、家佳源等商業資源豐富且成熟，生活氛圍十分濃厚。
相對市內四區來說城陽區新盤有著巨大的價格優勢。另外，城陽區新盤眾多，無論是性價比較高的剛需房，還是擁有河海雙景、交通便利、教育資源豐富等優勢的改善住房，城陽這裡都有多家新盤可供挑選。
城陽區的房價較低，性價比高，再加上疫情持續向好，近期積累的購房需求開始爆發。從2月的銷售數據來看城陽的表現確實不俗，新房住宅成交量居各區市之首。對於購房者們來說，城陽確實是一個比較適合置業的區域。未來，正如鏈家城陽區域經理張再楊所說，「在一定時間內城陽的房地產市場還會保持在較好的發展水平」。