最大城中村將變「水脈智谷」
嶗山張村河片區剩餘4個社區啟動拆遷改造 實現「五個城」目標願景
一河串城、綠廊交織、群山相擁、公園點綴……嶗山區張村河片區的城市設計規劃令人嚮往。張村河片區是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的「重頭戲」，今年四個剩餘社區列入拆遷改造計劃，其中，已有600年歷史的文張社區已啟動拆遷改造。嶗山區上半年計劃一氣呵成，實現最大城中村「清零任務」。
拆遷在即的張村河片區一角（攝於2月23日）。 欒丕煒 攝
惜別前再回望老宅一眼
日前，記者來到中韓街道文張社區，走在不算寬敞的小路上，看著眼前忙活搬家的居民，還有已經上鎖的家門，感受到擦肩而過的人群對故居舊貌換新顏的憧憬，以及未來住上新樓房的喜悅。有的老人離開時禁不住停下腳步，在路口慢慢轉身回望，於春風中感受陽光灑下的餘溫，與老宅做最後的道別。年輕一代嚮往外面的世界，成家後多數會到社區外居住。近年來，一些外來務工者會前來社區租住。社區居委會對面的大拇指幼兒園在停課前依然充滿溫馨，不諳世事的孩子們在老師的陪伴下，像鳥兒展開翅膀，在園裡歡快地嬉戲玩耍。
即將拆遷的文張社區一角。
「我已經提前幫老人搬完家了，家裡的老房子131平方米，1981年花一千多元蓋起來的。原地回遷的新樓房有18層樓高，有70、80、90、110和130平方米五種戶型。我想添些錢，換成兩套130、80平方米的新房。」35歲居民王瑤一家六口人，結婚後他就隻身搬離了家中的老房，現在兩個女兒都在上小學，他期待著早日回遷住上更寬敞的樓房，給孩子創造更好的居住環境。
51歲的王洪軍與年過七旬的父母在近200平方米的老宅里居住多年，他對即將步入城市生活充滿嚮往，已經租好了房子，期待著回遷新居的日子，以及乘坐電梯上下樓的環境改變，「我以前從來沒有離開過農村，我們的日子越來越好了，有盼頭。」
「拆遷是好事，年輕人都覺得是好事，我們老年人也支持。」61歲居民王洪金一家五口人，孫女6歲了，在與建於1982年的老房惜別之際，他也為社會發展和城市建設日新月異感到欣慰。
文張社區居民王洪軍對搬入新居的生活充滿嚮往。
實現最大城中村「清零任務」
記者採訪了解到，2022年，嶗山區城市更新和城市建設攻堅行動全面成勢，空間布局持續優化。張村河片區城市設計取得階段性成果，為嶗山區長遠發展預留出更多戰略空間。嶗山區全面啟動張村河片區改造工作，先後完成董家下莊、峪夼等9個社區的改造拆遷，累計簽約房屋4400餘處、面積約60萬平方米，拆除各類建築約198萬平方米，騰出土地近6000畝，張村河南等7個安置區開建，城中村正在發生歷史性蝶變。
2023年，嶗山區委區政府確定為「突破提升年」。嶗山區強力攻堅總投資1006億元的196個城市更新建設項目，年度計劃完成投資約156億元，其中一季度推動133個新建項目開工106個，重點突破張村河片區剩餘的文張、張村、枯桃、中韓4個社區拆遷改造，以及金家嶺街道王家村拆遷，實現村改「三年任務、兩年完成」，上半年計劃實現最大城中村「清零任務」。張村河流域生態環境治理和綜合開發建設，圍繞「水脈智谷」總體定位，修改完善張村河片區城市設計、景觀設計，2023年完成核心段河道清淤工作和過河管線等基礎治理性工程。
張村河片區改造後效果圖。
張村河片區改造後效果圖。
從產業和空間兩個維度設計
記者從嶗山區自然資源局獲悉，張村河片區位於嶗山區西北部，與市北區、李滄區毗鄰，處於嶗山區的南北相承地帶，總面積約28.6平方公里。片區地處嶗山西麓，東、南、北三面臨山，中部張村河自東向西入海，蜿蜒曲折，整體呈「山河谷地」格局，山水稟賦優越，擁有寶貴的自然資源和天然的景觀帶。
嶗山區按照「區域統籌、連片開發」的原則，邀請了國內外優秀設計團隊，從產業和空間兩個維度，高標準、高質量開展張村河片區城市設計，以「五區同創」、錨定新時代社會主義現代化國際大都市的示範窗口區為目標，圍繞「水脈智谷」總體定位，聚焦生態、產業、品質、效率、活力五大維度，實現生態公園城、科技創新城、國際品質城、低碳高效城、怡居樂活城五個城的目標願景。
實現「五個城」目標願景
生態公園城打造「一河串城、綠廊交織、群山相擁、公園點綴」的公園城市。重點打造張村河景觀示範工程，以張村河為軸帶營造具有全國示範作用的低碳、多自然彈性河道景觀，集「互動、體驗、交流、運動」等功能於一體，塑造嶗山區最具魅力的活力休閒水岸、城市客廳。蓄水段積蓄水量形成中央水面，打造世界級城市中央濱水空間，非蓄水段以淺灘濕地、濱水草甸塑造休閒生態河岸，實現城景交融，創造有活力的城市標識性景觀。
科技創新城構建具有國際競爭力的現代產業體系，打造科技創新引領、四新經濟集聚、產城融合發展的科創智谷，重點發展虛擬實境產業園、人工智慧產業園及智能製造與工業網際網路產業園，以重點項目為引領，實現產業集群布局。
國際品質城山水城相融，塑造國際特色城市風貌，打造城景交融國際品質城區，重點聚焦核心區域，彰顯高品質、國際范兒片區特質，打造國際品質城示範窗口，打造國際人才先導示範區及核心聚集區。
低碳高效城外提速、內織補，設施轉型升級，建設空間複合集約的高效新城，構建對外骨架路網，實現交通快速疏解；內部構建「小街區、密路網」，優化區域市政基礎設施布局，逐步實現區域雙碳發展目標，大力發展智慧城市，依託「雲端+物聯+智能」，建立智慧城市規劃體系。
怡居樂活城打造功能多元的區域怡居活力中心。面向居住人群，提供完善的基礎性配套設施。打造鄰里中心，全面建立生活圈體系。面向時尚活力人群，提供多元功能於一體、富有科技感的網紅打卡地。
觀海新聞/青島晚報 首席記者 張譯心