對於房地產市場，我們總說它很亂，它發展的很不正常，那麼怎樣的房地產市場才是正常的市場呢？最近我看了一些文章，覺得自己對這個問題有所感悟，特地寫下來和大家分享一下，說得對或者不對都請大家多多包涵。
房地產調控是近年來國家一直在強調，一直再抓的一個問題。然而雖然房地產調控政策在頻繁的出台，但不得不說的是，在調控房企的同時，也傷到了許多剛需。國家對於房地產政策的釋放，在傳達到地方的時候好似出了一些問題。
以前的地方政府覺得調控就是減少供地，殊不知供地越少對房企越有利。要知道供地減少了，意味著拿地價格就高了，隨之而來的就是市場上的成品房會減少，這就有利於房企炒作給購房者造成一種假象，現在不買房以後可能就無房可買了。事實證明地方政府這樣的做法是錯誤的，這樣的做法的結果就造成了高地價、高房價，而最後還是由消費者買單。
在我看來想要降低房價，合理的加大土地市場的供應是比較有效的，土地供應的多了，地價自然也就下去了，民眾知道了這些消息以後，就會覺得以後的房子只會越來越多，自然也就不願意掏高價去買。而房企拿地建房，是會占用巨大的資金的，一旦消費者不買房，房企資金無法回籠，那他們只能選擇降價、融資或者破產。但目前的現狀是，降價、破產比較容易，而融資很難。不得不說，房價之所以能夠漲到如此這般地步，與政府供地有著很大的原因，減少土地供應造就了一個又一個的「地王」，地價都貴了，房價又怎麼可能不漲呢。
那麼回到問題，怎樣的房地產市場才是一個正常的市場。在我看來，無論是哪類市場，判斷它是否正常都是要拿數據說話的，不可能因為某人的某句話就斷定這個市場是否正常。就拿房地產市場而言，我覺得消費者太缺乏對這個市場的認知了，尤其是數據上的。如果消費者知道目前有多少人持有1~2套房子、有多少人持有3~10套房子、有多少人持有10套以上的房子、房屋空置率在多少等相關房地產的數據，那麼我想消費者就不會的去盲目的買房了。
消費者買房，無非兩種目的，一個是自己住，一個是為了賺錢。當自己住的那部分人知道原來有些人持有那麼多房產，那麼我想他們一定不會急於買房了！誰都知道，房子放那只是房子只有賣出去了才能變成錢，如果沒人買房房價就漲不動，那麼存房就沒有什麼意義了，那些持有多套房產的人見房價不漲賺不到錢，拋售是早晚的事。而對於想要靠買房賺錢的人，如果當他知道原來已經有那麼多人存了那麼多房子了，那他一定會放棄「存房子」的想法，畢竟物以稀為貴，多了就不值錢了。
所以我認為，將市場數據透明化，然後消費者根據這些數據選擇是否買房，什麼時候買房，買幾套房才是一個正常的市場。而不是現在，消費者往往是一臉懵逼，只聽網上或者「賣房子」的一陣忽悠，就覺得房子要漲了，然後就草草的決定要買房，發生這樣的事情，絕不是一個正常的市場該出現的。這時的消費者，並不是沒有判斷能力，而是沒有數據去支撐他們去做足夠正確的判斷，而這些數據從哪裡來，無疑還得政府多努力。