「布局大灣區」——在大灣區概念盛行的今天，每一家房企都生怕錯過世紀機遇。
2019年，珠海迎來了寶龍、世茂、豫園等新面孔。同年，十字門華發商都、勵駿龐都廣場、玖洲道購物公園建成開業，珠海又新增了一批MALL。
據統計，目前珠海已開業/在建的購物中心共有39個，其中香洲19個、橫琴10個、斗門5個、金灣5個，總建面達到381.59萬㎡。而體量在10萬㎡以上的MALL就有10個。
無論是數量還是體量，都是同等級城市中極為罕見，珠海商業迎來高光時刻。
商業的發展需要人口支撐，一連串靚麗的商業體名單，迎來的將是美好的未來，還是殘酷的競爭？
珠海2018年常住人口為189.1萬人，是粵港澳大灣區內地城市中，唯一一座常住人口低於300萬的城市。
從人口熱力圖來看，大部分人口集中在市區，西區僅有井岸及白藤頭一帶，有較明顯的人口集中。
而坐擁10個商業體的橫琴，則處於人口荒漠地帶，尋思這些項目都準備只做遊客生意？
值得關注的是，儘管珠海人口稀少，但人均購物中心面積卻高於廣州。
我們稱這類城市為博弈機會城市，未來珠海各大商業體將陷入「搶人大戰」，競爭激烈。
一山不能藏二虎，在珠海1711平方公里的土地上，卻藏了39隻猛虎。
珠海人口無法在短期內迅速提高，各大MALL只能爭奪存量市場，珠海商業將進入紅海競爭階段。
在這場白刃戰中，必然會有強者勝出，也必然會有項目門可羅雀。
看庭前花開花落，望天上雲捲雲舒。作為消費者的你，又看好誰，看空誰呢？