2022年4月，長沙第一輪集中供地開拍，在本次土拍中，洋湖018地塊、濱江017地塊雙雙熔斷，搖號定主，最終，中建信和摘得洋湖南地塊，招商搖號摘得濱江C3。
近日，中建洋湖純新項目——中建·鈺山湖，發布批前公示。
據規劃，項目由兩個地塊組成，總建築面積約261258.63㎡，建築密度約84%，容積率2.0，總戶數1096戶。
整個項目共由32棟住宅及幼兒園、托兒所，及部分臨街商業組成，住宅以7-8層洋房為主，臨翠荷路有少量小高層。
從戶型上看，主要以改善房源為主，將打造成低密度品質改善大盤。
其中，Y06-H091(北地塊)，規劃有418戶，建面均不低於150㎡；
Y06-H101（南地塊），規劃有678戶，其中建面90-150㎡，共378戶，建面≥150㎡，共300戶；
項目位于洋湖新城，近年來洋湖已經成為湘江新區後起之秀。隨著長沙的城市版「東拓西進、南移北擴」，「西進」成果尤為豐碩，洋湖、梅溪湖、濱江等板塊的崛起，洋湖新城也迅速崛起成為長沙樓市炙手可熱的熱點板塊之一。
項目位處洋湖片區連山路兩廂，北邊為城發恆偉·洋湖映2009項目。
項目周邊已有洋湖大道、含浦大道、三環線、蓮山路、翠荷路等城市幹道，出行方便！在軌道交通上，目前板塊內已有開通的地鐵3號線，但距離項目有一定距離，在地鐵遠景規劃中，項目周邊還將有地鐵11號線、13號線。
洋湖生態新城目前擁有六縱六橫交通路網。已通車的地鐵3號線、西環線、長株潭雙城軌；猴子石大橋、湘府路大橋、黑石鋪大橋；另有長潭西、長韶婁等多條高速，出行便捷！
在教育方面，中建·鈺山湖項目周邊有連塘九年一貫制學校（在建）、雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、竹塘學校（規劃）等學校。
據洋湖生態新城官微介紹，整個片區規劃有15所品牌中小學，其中6所小學，8所中學，3所九年一貫制學校，可提供3.24萬個學位，擁有超豐富的教育資源。
在商業方面也不容忽視，目前板塊內有宜家購物中心、龍湖長沙洋湖天街、卓伯根商業綜合體、洋湖水街、京東超級電子體驗店（在建）五大超級IP核心商業助力。
同時，項目周邊景觀、醫療資源也不缺，洋湖濕地公園、李子健美術館、謝子龍影像館等是網紅打卡地；在醫療方面，擁有一家國際化三級婦女兒童專科醫院。
目前，中建·鈺山湖周邊在售項目並不多，僅保利·天匯、城發恆偉·洋湖映2009、華潤·凱旋門在售，另外，在長沙6月第二次集中土拍中，項目周邊掛出048地塊，不限價，未來或將成為中建主要的競爭對手。
中建·鈺山湖項目將據開發品質等因素進行價格監製，樓面價達8050元/㎡，該項目也大概率會刷新洋湖的價格天花板。
值得注意的是，項目西側有個再生水廠（污水處理廠）、且有部分樓棟將靠近繞城高速，未來會有一定的噪音影響。
洋湖生態新城隨著商業和文化的迅猛發展，洋湖逐漸成為了無數購房者，尤其是改善型購房者心目中的優選板塊。
閱讀原文：樓面價8050元/㎡！洋湖南、不限價純新盤來了！