秀峰，作為占據著重要區位的主城區域之一，是桂林市文化、商貿、旅遊、金融、娛樂、購物、休閒中心區。
數據顯示，2021 年秀峰區域實現地區生產總值同比增長3.1%，第三產業同比增長 6.3%；社會消費品零售總額同比增長 5.5%。組織財政收入 5.48 億元，一般公共預算收入 2.97 億；城鎮居民人均可支配收入 41694 元，同比增長6.7%。
且近年來，秀峰區堅持「東升西拓、東西並進」的發展戰略，緊緊圍繞「3+1」重點工作思路，致力建設三產強區、旅遊大區、文化名區、和諧之區。
已經改造完成正陽東巷與逍遙樓、靖江王府連成一片，成為桂林市中心新的經典歷史文化街區地標，舉世聞名的蘆笛岩以及其周邊的桃花江、魯家村、芳蓮池等景區景觀成為眾多人的打卡點......
更為值得一提的是，秀峰區不僅桂林旅遊的重要組成部分、城市發展的重要板塊，也是樓市發展的熱門區域。
秀峰區成功舉辦
2022年招商引資暨優質地塊推介會
就在6月17日，秀峰區舉辦了2022年招商引資暨優質地塊推介會。
推介會上，華潤置地、榮和投資、桂林山今、興進集團、綠濤投資、碧桂園集團等10餘家房企代表到場交流、共謀發展。區委書記余捷、區長劉豐華、區政協主席蘇紹坤出席活動。 區委副書記王本瑛主持推介會。
會上，劉豐華從產業環境、營商環境、區域環境、人文環境、民生環境等方面，向在場嘉賓介紹秀峰區區域發展優勢和投資前景。
地塊推介會現場圖（圖源秀峰區人民政府）
該地塊推介會的重要推介對象，是秀峰區擬出讓的D1-5地塊。
秀峰區人大常委會副主任黃璐詳細介紹了擬出讓的D1-5地塊基本情況、地塊周邊的公建配套設施、房地產市場的發展前景等。
秀峰區實景圖
由於此次推介的地塊用地類型豐富，項目可塑性強，不少房企代表展現出了濃厚的興趣，現場充分肯定了該區域的發展潛力，並就相關問題進行了更深層次的現場互動交流。
會前，參會企業代表現場進行了本次擬出讓地塊的實地踏勘。秀峰區相關負責人通過現場講解、互動答疑的形式，使各大開發商對本次優質地塊的周邊規劃設施和具體進展程度有了更為直觀的了解。
地塊推介會現場圖（圖源秀峰區人民政府）
D1-5地塊165畝住宅用地「亮相」
據介紹，本次秀峰區地塊推介會的重點招商D1-5地塊，總面積約165畝。
該地塊規劃為二類居住用地（兼容5%-10%商業），為低密度住宅，地塊容積率僅為1.5，計容總建築面積為16.5萬平方米，建築密度30%，建築高度主體24米（局部12米、18米），配套建設一所幼兒園及其他相關配套設施。
D1-5地塊周邊配套設施分布圖
據悉，D1-5地塊處於機場路（秀峰段）沿線片區心臟部位，緊鄰琴潭千畝荷塘濕地項目，西側為路口村片區，東側為琴潭岩南北村改造項目。
從宗地周邊配套來看，在D1-5地塊東南側的D2-5地塊，將規劃建設龍泉小學。在D1-5地塊地塊北側、千畝荷塘北區西側的A15-5地塊將規劃為中學用地，擬建設一個24個班級的初中學校。
其中規劃建設的龍泉小學在2021年已經獲得批覆，項目估算總投資13076.55萬元。目前龍泉小學的前期規劃用地手續正在有序開展中。
秀峰區琴潭-千畝荷塘片區實景圖
此外，D1-5地塊地塊的東側、機場路與琴潭道交接處南側，將規劃建設大型綜合體育館，項目建成後，機場路沿線片區的教育配套將更加完善，片區生活品質將大大提高。
綜合來看，D1-5地塊可以說是屬於地理位置優越、區域發展前景明朗、各種配套豐富的優質地塊。
D1-5地塊會花落誰家我們拭目以待
其實，D1-5 地塊的出讓工作，是近一兩年秀峰區政府工作報告所提及的重要一點。
D1-5地塊所在的琴潭片區，一直都是桂林房地產市場的重要板塊。
根據地塊相關的規劃指標，未來D1-5 地塊將建設的是容積率不超過1.5的居住小區，且建築高度最高24米。也就是說，在D1-5地塊之上，主要建設成洋房、合院為主的低密高端住宅小區。
琴潭片區樓市實景圖
近年來，隨著區域內總投資約90億元的琴潭片區改造及文化廣場建設二期項目的推進，板塊價值得以提升。
2019年萬象城的建成開業，也給區域帶來了新的大型商業配套，居民生活便捷程度大大提高。
在琴潭組團內，也還有一批城市舊改項目及千畝荷塘濕地等項目正在逐步推進中，一個集綠色生態、購物休閒、商務辦公文化體育、健康宜居的綜合活力新社區雛形已現。
萬象城商圈實景圖
還有一點，琴潭片區早已經也吸引了華潤、興進、榮和等一批有洞察力的大牌房企入駐開發。其中，桂林華潤中心的普通住宅產品早已經售罄；2021年入市的興進交投·江山樾項目入市即獲得了超高的人氣，琴潭片區的區域價值顯而易見。
D1-5地塊區域優勢明顯，想必會成為不少有資金優勢企業的一致目標。但目前該地塊的定價並未公布，又會否以拍賣方式出讓呢？哪家企業有可能拿地？我們拭目以待。