李嘉誠旗下長實集團周三晚間發布公告，將以207.66億港元向新加坡金融機構Sino-Suisse出售香港物業項目，其中包含半山波老道21號豪宅項目未售出部分。
長實集團在港交所公告中表示，公司間接全資附屬公司Mesa Investment和CK Property & Asset Holdings（賣方）及ORIC-Borrett（買方）已於9月28日訂立買賣協議。根據協議，賣方將以207.66億港元出售香港物業項目。該物業包括發展項目(即半山波老道21號超級豪宅項目)中的152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。
長實集團在公告中表示，出售項目令公司得以變現有關發展項目投資，買方貸款將有助交易完成。公司預期出售所得收益約為63億港元，所得款項淨額將用作集團一般營運資金用途。
半山波老道21號位於香港西半山，是香港傳統豪宅區，多半單位可看維多利亞海景。整個項目建有三幢住宅大廈，樓高23或26層，每層各設1—2間住宅，共提供181個單位。長實集團於2011年6月半山波老道21號所屬地皮，總價約116.5億港元，每呎地面價約2.676萬港元（每平方米28.8萬港元）。
作為長實旗下的超級豪宅項目，半山波老道21號第1期曾在去年2月以招標形式售出全屋苑首個單位，涉及23樓1號室天池屋（含3個車位），實用面積3378方呎（313.82平方米）。房屋總銷售價格達到4.6億港元，呎價達13.6萬港元（每平方米146.3萬港元），創亞洲一手分層呎價新高。
李嘉誠近年來一直在拋售內地和香港的資產，據不完全統計，包括出售香港中環中心、屈臣氏股權等交易在內，李嘉誠賣掉的資產規模金額至少已經超過2500億元。
自2020年以來，李嘉誠在海外也開啟了「賣賣賣」模式，涉及交易金額逾千億元人民幣。
2022年3月，長實宣布以7.29億英鎊（約60億人民幣）出售持有的英國倫敦辦公樓。長實從該出售事項獲得的預期收益約為1.08億英鎊(約合人民幣8.96億元)。公司在今年7月曾接近完成150億英鎊出售英國電力公司的交易，但由於最後時刻提價，整個出售計劃最終告吹。
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