安省政府宣布，外國人購買住房的非居民投機稅從20%提高至25%，於10月25日周二生效。
也就是說，從10月25日開始簽訂合同的外國買家，要多繳納5%投機稅，而在此日之前簽訂合同的外國買家，仍然只需繳納20%投機稅。
安省財政廳長Peter Bethlenfalvy說，這一舉措使安省的稅率成為加拿大最高的，試圖阻止外國投機。
圖源：Melanie Borrelli / CTV Windsor
今年3月，安省進步黨保守黨政府將非居民投機稅從15%提高至20%，並將徵稅範圍擴大至全省，而不僅僅是安省南部的大金馬蹄(Greater Golden Horseshoe)地區。
市政事務和住房廳長Steve Clark也將於周二提出一項住房立法，同時政府要在10年內完成建造150萬套住房的目標。
Clark在一份聲明中表示，提高稅收是結束安省住房危機的又一步。
政府之前的住房法案是給予多倫多和渥太華市長所謂的強大市長權力，允許這兩個城市的市長否決與建設住房衝突的議會投票。
加拿大禁外國買家2年 1月1日生效
加拿大禁止外國投資者購買住宅地產的兩年禁令，將於2023年1月1日生效。
據悉，加拿大國會於今年6月23日通過了《禁止非加拿大人購買住宅房產法案》，加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，「預計這將有助於減少進入加拿大購買住宅房地產的外國資金。」
據悉，《禁止非加拿大人購買住宅物業法該法案》，禁止非加拿大人在兩年內在加拿大購買住宅物業。該法案不影響加拿大人和永久居民。對某些人群、住宅物業類型和特殊情況可能會有豁免。
該法案：
- 限制非加拿大人通過使用公司或其他實體購買住宅物業來規避禁令；
- 允許政府明確禁止的適用範圍；
- 制定適用於非加拿大人和故意協助非加拿大人違反本法的任何個人或實體的處罰。
任何個人或實體如明知非加拿大人違反禁令，即屬違法，一經簡易程序定罪，可處最高10,000元的罰款。
如果一名非加拿大人被判違反了禁令，違反該禁令的住宅物業所在省的高等法院可以根據負責的部長的申請，下令出售該住宅物業。
該法案規定，任何法院命令的出售，將導致非加拿大人獲得不超過購買的價格。
哪些人不受禁止非加拿大人購買住宅物業的限制？
- 原住民；
- 即將獲得永久居留權的國際學生；
- 在加拿大居住的擁有工作許可的個人;
- 逃離國際危機的個人和其他弱勢群體；
- 外國駐加拿大使團的認可成員。
近日，地產圈網傳消息，雖然國際學生和持工簽者可以獲得豁免，但是可能會有納稅年限要求。
圖源：網傳消息
比如持工簽者在購買房屋時，要在過去4年裡有連續3年工作，工作要滿足政府定義，且要在過去4年有3年納稅。
圖源：網傳消息
再比如國際學生，要在政府認可的指定學習機構學習，在完成學業時有資格獲得工簽，且在購買房屋時，有過5年納稅，且在5年內的每一年，都在加拿大居住達到275天。
更為重要的是，想要獲得豁免的國際學生，購買房屋的價格不能超過$50萬加元。
圖源：網傳消息
如果網傳消息成真，那麼未來2年，國際學生買房，將非常非常困難。
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