脫模劑可分為以下幾類：
(1)純油類脫模劑
如各種植物油、動物油和礦物油，較常用的是用機油和柴油按體積比3:7配製而成的機柴油。妥爾油也是較常用的一類脫模劑。妥爾油又稱塔爾油，液體松香，學名為異丙基妥爾油脂肪醯胺，由鹼法制木漿時所殘餘的黑色廢液中製得。可將妥爾油、煤油和淀子油按體積比1:7.5:1.5混合，攪拌均勻而製得脫模劑。這類脫模劑對混凝土表面及內在質量有一定的影響。
採用潤滑油類、乳化劑、穩定劑及助劑配製而成，分水包油及油包水兩大類。例如，乳化機油，先將乳化機油加熱，將壓碎的磷質酸倒入已加熱的乳化機油中，攪拌令其溶解，再倒入水，繼續攪拌至均勻呈乳白色，攪拌均勻。
(3)皂化油類脫模劑
它是指採用植物油、礦物油及工業廢油與鹼類作用而成的水溶性皂類脫模劑。例如，機油皂化油是將機油、皂化油和水按體積比1:1:6混合，用蒸汽拌成乳化劑。
(4)石蠟類及金屬皂類脫模劑
將碎石蠟加熱熔化後，加柴油攪拌均勻，冷卻後加入滑石粉攪拌，塗刷1~2遍。本配方易脫模，板面光滑，但成本較高，不能用於蒸汽養護，適用於木模、鋼模、混凝土台座。
(5)化學活性脫模劑
(6)油漆類脫模劑
如醇酸清漆、磁漆等。
(7)合成樹脂類
如甲基矽樹脂、不飽和聚酯樹脂、環氧樹脂等製成的脫模劑。樹脂類脫模劑為長效脫模劑，刷一次可用6~10次，適用於鋼模和大模板
①甲基矽樹脂：用乙醇胺作固化劑，兩者質量比為1000:(3~5),氣溫低時多摻乙醇胺，氣溫高時少摻
(8)其他
如紙漿廢液、海藻酸鈉等配製而成的脫模劑。
化開後加滑石粉、洗衣粉和水攪拌均勻。刷塗、噴塗均可。本品易脫模，但須每次噴塗，適用於鋼模，大模板。