最近中國宣布出入境全面恢復，中澳關係也釋放出積極信號，大批中國留學生開始回歸，澳洲租賃市場更加火爆。
01、中澳關係釋放積極信號，大批留學生將回歸澳洲
教育部門表示，中澳兩國政府關係的緩和直接導致了中國學生留在澳大利亞學習的需求激增，但澳大利亞最大的住宿供應商表示，其主要城市的租賃房源已經用完。
此前新冠疫情打擊了利潤豐厚的澳洲國際教育產業，這個行業為澳大利亞經濟增加了400億澳元。
但數據顯示，2022年下半年，澳大利亞學生簽證申請總量比2019年同期高出40%，這意味著大量留學生將回歸澳洲。
2023年的入學數據尚未公布，但研究中國市場的行業領袖澳大利亞國際教育協會執行長Phil Honeywood和Scape學生宿舍創始人Craig Carracher表示，中澳關機的緩和激發了中國留學生來澳求學的興趣。
前維州自由黨議員Honeywood表示：「我強烈認為，政府換屆肯定有助於我們開拓中國市場。」
他還指出，中國家庭從兩國積極信息中獲得引導，當情況發生變化時，留學生源就出現了明顯的增長。
此外，在過去六個月里，中國學生在社交媒體上研究留在澳大利亞的途徑的興趣也有了明顯的增長。
02、留學生房源需求激增，租賃市場房源緊張
Carracher旗下的Scape是澳大利亞最大的學生住宿供應商，他表示，疫情期間，前聯邦政府處理與國際學生的關係不當，但關係的改善導致需求比預期更快地恢復。
在雪梨和布里斯班，Scape擁有約1.2萬套學生公寓，其中大部分由中國學生居住，現在有很多人在排隊等候。
在墨爾本，Carracher表示，由於維州長期封鎖期間，許多學生受到影響，所以預訂量較低。
但他指出，自去年8月左右以來，房間預訂「火爆」，「除了外交關係解凍之外，與英國和美國等與中國關係冷淡的主要留學中心相比，澳大利亞相對強勁的經濟表現也鼓勵了中國學生到澳大利亞留學。」
這也意味著澳洲的租賃市場將迎來新一輪的強勁需求，而目前租賃市場本身就面臨著房源不足的問題，未來等到留學生回歸，房租水平或將進一步上漲。
去年下半年，來自所有國家的學生簽證申請約為13.5萬份，而2019年同期為9.7萬份。
內政部的數據顯示，來自中國的學生簽證申請有3.87萬份，仍比2019年疫情前的峰值減少了約5000份。2022年，印度學生的申請人數為43925人，超過了中國留學生的數量。
Group of Eight副執行長Matt Brown表示，該組織所代表的澳大利亞大學正在為中國學生入學人數的大幅增加做準備，儘管這一增長只有在今年晚些時候獲得數據後才能準確衡量。
「 邊境的開放和關係的解凍意味著人們真的希望學生，尤其是那些在新冠期間留下來並在中國在線學習的學生，能回到澳洲。」
沄梟留學網老師介紹，澳洲開放國門之後，澳洲教育部一直喊話留學生回歸。入境中國也全面開放，再加上工黨政府上台之後不斷放寬移民政策以及中澳關係頻頻釋放積極信號，未來會有更多中國留學生選擇澳洲，而澳洲的租賃市場或許競爭將更加激烈。