推薦語：眾所周知，我國房價一直以來是比較高的，根據中國指數研究院報告顯示：2023年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16174元/平方米。

因為房價太高，導致國人買房的壓力很大。所以在過去20多年以來，很多普通家庭買房，都只能通過首付+貸款的方式，由此背負了巨額的房貸，甚至於不少人房貸還款時間長達20年甚至30年。

另一方面，根據諸葛找房數據研究中心監測100個重點城市平均房價收入比情況來看，2022年房價收入比為12.4，中國人購房的壓力山大。

給大家簡單介紹一下，房價收入比，就是指房價與居民家庭年收入之比，是國際上用來衡量城市的房市運行狀況的標準之一。一般來說，國際上合理的房價收入比的取值範圍為4-6，但我國目前的數值明顯高於這個區間，則表明房地產已經存在較大泡沫。

房價過高，對老百姓來說很是頭疼，但令人感到擔憂的是，如今樓市已經出現4個現象，比高房價更讓人無奈，並且已經大肆在城市蔓延，需要引起大家的重視。

第一個現象：租房越來越貴。

既然房價太高，買不起房的老百姓，儘量不買就是了，所以高房價似乎對窮人沒有太大影響。可實際上，高房價影響的不僅僅是買房的人，租房生活的打工人也同樣被牽連。

如今，在那些年輕人大量湧入的一二線城市，一個簡單的單間月租金都要一兩千元，靠城市中心地段的單間月租兩三千比比皆是。

在這樣的情況下，不少年輕人感嘆，自己一個月五六千的工資，雖然比在小城市賺得多，但除去房租和水電費用，半個月的工資就沒了，如果再加上吃飯和簡單娛樂，每個月都是月光族，根本存不到錢。

所以近年來，不少年輕人開始「逃離」大城市，去房租更低的小城市打拼，實在是令人感到無奈。

第二個現象：空置房越來越多。

買不起房，本來不是什麼值得傷心的事。但令很多老百姓感到無比心酸的是，如今城市中有大量的空置房，平時空著吃灰也不願意給窮人租用，更不願意低價賣給窮人。

據相關資料顯示，我國空置房超過了一億套，這些房子如果放到市場上，足夠3億多人居住。但是，這些房子是不可能低價賣給窮人的，因為開發商還在不斷建房，而炒房客持房成本也一直沒有增加。

業內人士分析指出，唯有空置稅真正出台，才能解決房子大量空置的難題。

第三個現象：房貸壓得年輕人喘不過氣。

買不起房問題不大，問題是很多已經買了房的人，卻要承受高額房貸帶來的巨大壓力。畢竟，在過去房價上漲的20多年時間裡，大部分國人買房都要依賴銀行貸款，有的甚至要貸款分期還款長達20年甚至30年。

這就意味著，如果一個人從30開始供房，那麼等正常還完房貸，也到了五六十歲的年紀。即便是整個人生過得非常順暢，工作幹了一輩子沒被裁員，但為了買個房子也把青春給耗盡了，這。

並且很多人因為要還房貸，幾十年都要省吃儉用，幸福感急劇下降，實在是令人心疼。

第四個現象：爛尾樓得不到有效解決。

一邊是房價高得離譜，一邊是不少貸款買期房的人，遭遇了「殘忍」的爛尾樓事件。早在此前，各大小城市紛紛出現了爛尾樓，雖然被媒體曝光後得到了極大的關注，但輿論壓力並沒能真正讓爛尾樓復工，因為這個資金缺口實在是太大了。

所以，現在很多買到爛尾樓的人，只能夠一邊租房、一邊咬牙堅持還房貸，但房子交房時間遙遙無期，令人十分絕望。

綜上所述，現如今樓市比買不起房更難的問題分別是房租越來越高、空置房越來越多、年輕人房貸壓力大、爛尾樓得不到解決，這些現象都深深影響到了老百姓的生活。

不知道大家對此怎麼看呢？