一場突如其來的疫情，讓全世界很多人都開啟了「宅家」模式......
雖說，躺在家中既能保護安全，又能為疫情做貢獻，但躺的久了，也難免感到一絲絲的無聊。
既然如此，不如趁此期間，一起來改造改造自己的房子吧！
說起來全世界誰最愛搗鼓自己的房子，英國人一定會榜上有名~
一方面，這與他們熱愛生活有分不開的關係，另一方面，通過改造房屋還可以改善居住環境，甚至給房屋帶來增值。
不過，房產君今天給大家介紹的這幾個改造技巧，都是比較簡單的，自己在家動手DIY就可以完成。
但是，也千萬不要小瞧這些小小的技巧，根據My Tool Shed的最新研究發現，一些簡單的改造技巧就可以給房子帶來數萬英鎊的增值，而這些改造的成本大多甚至不到100英鎊。
更重要的是，如果能夠和家人一起動手布置房子，還會增進大家的感情......
一起來看看，這些DIY技巧有哪些吧~
1、智能技術
潛在附加值= 16,000英鎊
雖然智能家居設備是近年才發展出來的一個新事物，但毫無疑問，這也是未來家裝的一大趨勢，尤其是現代人生活節奏越來越快，對網際網路的依賴也越來越強。
安裝這些智能家居設備可以幫助房主遠程控制家庭系統，讓日常生活變得更加簡單便捷，在後續租售時也算是一大亮點。
此外，更重要的一點是，很多智能家居設備都更加的節能，通過更換節能產品，可以大大提升房屋的能效等級，不僅節省日常的開銷，住著更舒服，還能幫助你吸引到更多的買家和租客。
因為，按照新規，從今年4月份起，所有能效等級評分在E以下的房屋，將不能繼續用於出租，否則就會面臨最高5,000英鎊的罰款。
而且，研究發現，將一處房產的能效證書(EPC)從G級提高到E級，或從D級提高到B級，可能會使英國普通房屋的售價增加逾1.6萬英鎊，平均提高14%。
在東北地區，能效等級的提高甚至可能讓房屋增值2.5萬英鎊以上，增幅達到38%。
大家具體改造的時候，可以選擇簡單的節能廚房電器、節能開關、led燈或節水淋浴頭。
2、整理花園
潛在附加值= 5,000英鎊
有人曾說過，英國人痴迷園藝的樣子，像極了愛情......
說起來，英國可以算得上是一個 " 人人都是園丁 " 的國度，將自己的審美融入到園藝內，也成為了他們日常生活中的一件趣事。
所以，對很多在英國生活的人來說，一個擁有漂亮花園的房屋根本讓人無法拒絕。
而據研究發現，想要買房子的人只需要10秒鐘就能決定他們是否喜歡一處房產，因此，投其所好真的是非常關鍵，能夠幫助吸引買家。
不僅如此，打理花園還能夠帶來房屋的增值。
園藝專家McGregor和房地產公司Emoov.co聯合進行的一項研究發現，一個精心打理的花園能讓你的房產增值5,000英鎊。
而且，對花園的改造除了費點體力，基本上不怎麼花錢。
首先，需要確保花園的草坪是精心修剪過的，而且，還要拔出難看的雜草。
其次，有條件的話，儘量可以使用樹籬和灌木作為圍牆，這要比柵欄和牆壁更加流行。
最後，大家可以選擇漂亮的植物和花朵作為點綴，讓花園變得更加錯落有致。
總之，在保證整齊、乾淨的基礎上，能夠再增加一些豐富的色彩，打造出層次感，花園的改造就基本完成了。
3、維護樹木
潛在附加值= 1,670英鎊
據不完全統計，有46%的房地產經紀人曾建議賣家能夠定期對樹木進行護理。
根據英國房地產經紀人協會(NAR)發布的《 2018 Remodelling Impact Report》報告，樹木護理的成本大約為1,670英鎊，包括定期施肥、噴洒，修建等。
不過，雖然護理成本高，但這些成本將轉化為房屋價值的一部分，在出售房屋時是能夠100%收回的。
而且，定期維護樹木能夠提高房屋對買家的吸引力，所以，有空的時候，整理一下花園裡的樹木還是十分不錯的。
4、打造戶外空間
潛在附加值= 5,000英鎊
對喜歡自然環境的英國人來說，花園小屋或涼亭提供了一個非常有趣的戶外空間，可以用來露天用餐，或者享受下午茶，閱讀，和朋友閒聊，甚至發獃。
如果能動手在自家院子裡簡單搭建一個戶外空間，也會為房屋帶來增值。
英國「Location, Location, Location」節目做過的一項調查發現，花園裝飾可以為你的房子平均增加2%的價值。
假設你的房子價值25英鎊，這意味著戶外空間帶來的增值約為5,000英鎊。
而且，市面上基本的木板材料目前大約為每平方米15英鎊，所以，建造一個20平方米的小空間，也只需300英鎊左右，這也是非常划算的。
5、裝飾前門
潛在附加值= 5,241英鎊
大家都知道第一印象是最重要的，對房子來說也是。
所以，一個美觀的前門能夠給房子帶來十分不一樣的感覺，也會給買家或者租客留下一個好印象。
大家也可以進行一些小的改造，比如更換門把手，或重新粉刷門面。
而且，根據Zillow 2019年的設計預測，前門顏色的最佳選擇是黑色或深灰色，擁有這類門面的房子售價平均比預期高出5,241英鎊。
6、升級浴室功能
潛在附加值=£7,123
如果你的浴室過時或者使用年度比較久了，那就可以對浴室稍微改造一番。
比如，更換水龍頭、毛巾架，或淋浴噴頭等比較陳舊的設施，還可以使用防水壁紙或者新地毯，讓浴室看起來更加清新一些。
這些簡單的小操作可以幫助房屋增值約7,000英鎊。
而且，還有一些讓浴室看起來顯得更大的簡單技巧，比如，使用相同顏色的瓷磚，巧妙地使用鏡子，增加反射面，選擇壁掛式梳妝檯，使用金屬質感的浴缸等。
7、顏色活潑的廚房櫃檯
潛在附加值=£7,123
在之前的文章中，我們也提到過，一個明顯過時的廚房會阻卻25%買家的購房慾望，但同時也有23%的買家表示一個現代化的廚房並不是買房的必須要素。
不過，大面積的改造雖然花錢，但簡單的廚房改造，還是能夠增加對買家的吸引力。
一個比較實用的改造方式就是給櫥櫃刷上新的油漆。
而且，根據房地產資料庫公司Zillow的研究，兩種色調的廚房是目前比較流行的設計趨勢，如果能夠將櫥櫃漆成兩種不同的顏色，則可以為房產增加大約1286.61英鎊的價值。
但選擇顏色還是要謹慎一些，對比特比明顯的顏色，或者過於浮誇的風格，很容易就過時。
另外，如果預算充足，也可以完全更換櫥櫃門，櫃門的價格從14英鎊到100多英鎊不等。
8、粉刷牆壁
潛在附加值=£4,652
刷新牆壁幾乎是公認的最簡單易行的改造房屋的技巧之一。
事實上，人們對於顏色也有一定的偏好。
根據Zillow的調查，把浴室刷成淡藍色會讓房產增值2,323.29英鎊，而把客廳刷成淡棕色會讓房產增值2,329.12英鎊。
9、粉刷室外
潛在附加值=£4,652.41
很多人都非常重視室內的裝修，但往往忽略了室外。
實際上，通過粉刷改造戶外空間也是讓房產增值的一個好方法。
無論是柵欄、棚子還是避暑涼亭，給它們增添顏色會讓你的花園空間更有吸引力。
「Location, Location, Location」節目的主持人菲爾·斯賓塞就曾說過：「當買家穿過前門時，你需要讓外面儘可能的整潔，如果沒有別的，你的房子至少看起來應該比鄰居的要更好。」
以上，就是房產君為大家總結的翻新房屋的DIY小技巧，這些小技巧雖然簡單，但是既能提升房屋價值，又能打發時間，還能增進家人間的交流，何樂而不為呢？
你還有哪些改造房屋的小技巧，也歡迎給房產君留言哦~