房產稅或許真的要來了,國家的心裡,一直在記掛著我們
房產稅或許真的要來了,目前市場上所有的利好,可能都是在為房產稅做鋪墊,這幾年所有的利好,你像什麼降首付降利率,開限購降門檻,開貸款年限等等,就是不降房價,對此我也是心存抱怨的。
房產稅或許真的要來了,目前市場上所有的利好,可能都是在為房產稅做鋪墊,這幾年所有的利好,你像什麼降首付降利率,開限購降門檻,開貸款年限等等,就是不降房價,對此我也是心存抱怨的。
隨著房產稅的落地,相信大家對房產稅已經有了初步的了解。房產稅是由地方政府設立的一種財產稅,而其主要功能就是對住房進行徵稅,以達到減少貧富的目的。現在大家對於房產都很關注。但是實際上房子才是剛需,因為它真的沒有多少用處。
說起中國的房地產,有人歡笑,有人流淚。而越炒越高的房價,讓後面買房的人,不得不為了一套房的首付,就透支2、3代人的積蓄。
房產稅為什麼遲遲沒來呢?這裡面真正的原因,沒幾個人能想得明白。其實說白了,征不征房產稅什麼的都是小事,真正的大事從來都是隱藏在背後的。
按照法律規定,房產稅應從房地產開發之日起,開始徵收。開徵房產稅是房地產稅制度中的重要內容,是調節收入分配、促進社會公平的重要舉措,事關國家稅收體系。
前幾天中央工作會議一紙深圳的房產稅試點意見,讓市場上炸開了鍋,幾乎所有人都在驚呼:「房價要跌了!」其實如果問到這波降價潮到底是什麼意思,相信大部分人應該都能說出幾個版本了,大致意思是:這波降價潮或許並不是一個好兆頭,市場可能要降溫,開發商可能要降價…
這幾天關於房產稅的新聞,是層出不窮,甚至都讓人感覺有點神經質。當然,也有一部分朋友會非常疑惑,為什麼政府這樣做還不是因為市場太亂?為什麼專家認為房產稅必須馬上落地?我結合實際的情況來談談自己的看法。一、房產稅是解決市場大環境問題的重要手段。市場是有大環境的,房地產市場也不例外。
這幾年國家對農村扶持的力度是越來越大,還提出了「美麗鄉村」的目標,就是要從根本上改變農村的面貌,讓廣大農民也過上好日子。
在重要會議上,也有著委員提議可以擴大房產稅徵收範圍了,上海和重慶已經試點徵收了12年,經驗已經取得,可以擴大範圍。
房產要來了,你怕不怕?房產稅什麼時候會開始徵收?房貸如何調?對於老百姓又會有哪些影響?今天一條視頻說的清清楚楚,我們先做總結。對於老百姓來說真的沒啥變化,以後就別過於擔心了。我們先來說說目前的樓市,現在的樓市還躺在ICU裡面,還沒有完全救活呢?
第二個是土地使用權人,房屋所有權人是房地產稅的納稅人,土地使用權人不一定是房屋所有有權人,兩者最大的差別在於,房屋所有權是沒有期限限制的,只要房子一直在,不損毀,就能一直享有,而土地使用權是有期限限制的,在我國房屋產權70年50年或者40年,現在的房地產市場本就處在一個下行的通道中,為什麼還要擴大房地產稅的試點,再給樓市上一道緊箍咒呢?
對於房地產稅,通俗點說房產稅,目前來看已經是箭在弦上不得不發,當然短期內也不可能開徵,即使來了也要5年的試點呢。
中國房地產歷史性拐點真的要來了?古宇資產:中國房價的歷史性拐點可能真的要來了。為什麼呢?因為國家已經下定決心要收房地產稅了。那房地產稅是什麼?跟你有什麼關係?房價以後會不會跌了?金融不是吃軟飯。其實房地產稅在國外已經收了幾十年了,就是對擁有房產的人按照房子的價值徵收一定比例的稅。
總體來說,收入越高,上交的稅款也就越多,從這一點可以看出,個人納稅的問題,就是要讓富裕的人多交一些,俗話說得好,取之於民,用之於民,所以,收入高的人,他們必須要繳納更多的稅款。
聽到某專家說不交房產稅對老百姓不公平,我笑了。老百姓可不想來要這個公平,老百姓需要的公平很多很多,但是不包括配合這位專家的忽悠來掏錢買的房產稅。只要是增長稅收,一定會增加社會的負擔。如果認為某項稅收定向只收富人的,就可以降低窮人的負擔,是非常不現實的。
都說一個行業不可能長期興旺,這句話用在房地產的身上是最合適不過的了,當初房地產行業發展的極為出色,只要進入這一行就能有利可圖,但現在各個地區的房價都是慘不忍睹的。而現在還聽說,有的地區沒等來降房價,卻等來了12%的房產稅,和3%的中介費!
房產稅一直沒有全面徵收,根本原因在於房產稅是一個非常龐大且複雜的稅種,涉及的面是極其廣泛,牽一髮便可動全身,其中任何一個環節和技術沒有具備的情況下,都不會貿然地去實施。
最近國家統計局又表態了,大致意思是說離房產稅推出不遠了,很可能是要提速了。要知道,統計局跟房產稅本來沒有什麼直接的關係,但如果連它都出來說一下這個事情的話,那說明這個房產稅真的離大家不遠了。
1.房產稅會造成房價下跌嗎?回答是肯定的。房產稅在出台前和出台後的一段時間內,肯定會經歷一段至暗時刻。就是持有多套房產的炒房者怕開徵後增加持有成本,會不斷拋售手中的多餘住房,短時間內會造成二手房掛牌量激增,不可避免的會競相壓價出貨。
這兩天,房產稅話題重新成為熱點。《求是》雜誌發表重要文章《紮實推動共同富裕》。文章指出,要積極穩妥推進房地產稅立法和改革,做好試點工作。
因為,我們的房價水分太大了。跌去的那部分,其實質就是去泡沫。有人說,漂亮國等西方國家早就實施了房產稅,房價不也在繼續上漲?
關於土地財政的準確定義,當前各位學者並未達成一致意見,沒有標準表述。但大部分研究同意土地財政具有兩個顯著特性:
引言房產稅自古就有,不管是古今還是中外,這一項稅收都是國家財政的主要來源。這篇文章,我就和大家聊聊明朝人,是如何巧妙規避房產稅的。正文明朝的《大明律》裡面,在稅收方面有著詳細的規定,「房產稅」這麼重要的一種稅收,自然也是記錄在裡面的。在《大明律》當中,對於房產稅有著詳細的規定。
瓦萊麗·普蘭特 領導的蒙特婁市政府周二發布了 2023 年預算,這份報告中顯示了自 2010 年以來最大的房產稅增幅。普蘭特在一份聲明中說:「有了這個預算,該市已盡一切可能限制稅收增加,同時保持高質量的市政服務。」
10月中旬和11月上旬做過兩期關於日本房事的解讀,分別是日本人想住什麼房子,和東京對比上海的生活成本對比。
前幾天,貝殼找房數據顯示,天府新區的二手房已經連續兩個月下跌,相比之前幾個月已經出現了全面的下跌。據貝殼找房數據顯示,3月18日-4月20日這一個月里,天府新區共計成交房源689套,而在這之前的3個月裡僅僅成交了252套二手房。
深圳將要作為第一個房產稅正式試點城市的消息在持續發酵,消息源自於財政部發的關於支持深圳作為國家稅制體制改革的先行先試者,消息引發眾多網友關注,畢竟在深圳這樣的大城市,擁有多套房的人群不在少數,房產稅實施對這部分人是不利的,會大大增加他們的成本,隨後深圳發布一系列針對財政部實施意見的回覆,在回復公告中並沒有看到有關房地產的描述,更沒有提及房產稅會在深圳開始試點施行,說明這個消息不是真實的。
中國政法大學資本金融研究院客座教授張婕在談房地產徵稅時談到:「首先對那些放棄中國國籍的人開始征,各國的話都是對本國國民和外國國民買房不一樣,現在很多中國人在中國買了房,結果他放棄中國國籍跑到外國去了,那還在中國拿著房子占好處,那不行,你交稅去唄。」
儘管房地產市場出現了明顯的調整,全國平均房價也從2021年上半年的1.1萬元/平米,下跌至今年上半年的9560元/平米,房價下跌超過了15%。但是,國內房價總體上還是居高不下,像北上深等一線城市買一套房子至少要6-700萬,而武漢、杭州、南京等二線城市買一套房子也要2-300萬。
北京章哥,房地產從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的「專家」,只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。房產稅試點按下了暫停鍵,按財政部的官方說法是:今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。